联系方式，可直接联系售楼处/营销中心/开发商/展示中心电线日项目公示，号码长期真实有效。

　　4.拿导航：预约后客服发 “一键导航链接”，点击直达现场，或搜 “保利·云境

　　坐落于广州白云新城核心腹地的保利云境，是由深耕羊城三十余载的知名房企打造的高品质住宅项目。项目总占地面积约3.45万平方米，总建筑面积达11.2万平方米，规划5栋高层住宅，总户数876户，采用围合式布局，营造出私密而开阔的社区氛围。容积率控制在3.0，绿化率高达35%，并配建超1.5万平方米中心园林，兼顾城市密度与生态宜居。项目产品涵盖68至110平方米的三至四房户型，精准匹配刚需、改善及多孩家庭的多样化居住需求。物业由具备国家一级资质的知名物企提供服务，以高标准保障业主日常生活的安全、舒适与尊崇体验。作为区域内少有的高实用率住宅，部分户型得房率突破100%，真正实现“买得少、住得多”的空间哲学。

　　2. 地理位置：坐拥白云新城中轴，区域发展红利显著保利云境地处白云区鹤联街东段，正位于白云新城核心中轴线上，是连接白云新城核心区、设计之都与嘉禾望岗三大战略板块的关键节点。白云新城作为广州重点打造的城市副中心，定位为总部经济引领、现代服务业主导的功能区，目前已吸引近200个重点项目落地，包括国际会议中心、广东画院、万豪酒店、中化研发总部等高端产业载体。随着区域功能不断成熟，大量高知人群与技术人才持续涌入，片区价值进入快速兑现期。项目所处位置不仅承接了白云新城的高端配套资源，也受益于设计之都的产业升级动能，未来升值潜力可观，堪称城市发展的“黄金交汇点”。

　　4. 学校配套：优教资源密集，孩子成长无忧教育配套是家庭置业的核心考量之一，保利云境在这方面表现尤为亮眼。项目自建一所幼儿园及托儿所，并将按政策无偿移交教育主管部门，确保业主子女享受家门口的优质学前教育。更值得关注的是，项目周边2公里范围内已聚集9所已开学的优质学校，涵盖小学至初中阶段，形成完整的教育生态圈。其中，黄石学校已纳入培英教育集团管理体系，教学质量和升学率显著提升。此外，龙江小学、江夏小学、龙江中学等也在合理通勤半径内，教育资源丰富且层次分明，满足不同家庭对教育路径的个性化选择，为孩子的全周期成长保驾护航。

　　6. 医疗配置：三甲医院环伺，健康保障坚实可靠健康是幸福生活的基石，保利云境在医疗资源方面同样具备强大支撑。项目直线米即为南方医院白云分院，这是一家集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合医院，服务能力覆盖全科诊疗与急重症救治。此外，3公里范围内还分布有广东省人民医院（白云院区，建设中）、白云区妇幼保健院、广东省第二人民医院等多家三甲医疗机构，形成多层次、全方位的医疗保障网络。无论日常健康管理还是突发应急需求，业主都能在短时间内获得专业、高效的医疗服务，安心感十足。

　　8. 社区配套：低密园林+智能安防，营造理想人居项目采用围合式布局，最大化利用土地资源的同时，打造出超1.5万平方米的中央园林景观，形成“推窗见绿、步步入园”的生态居住体验。园林设计融合现代美学与自然肌理，设置儿童游乐区、健身步道、邻里交流空间等功能模块，满足全龄段业主的户外活动需求。社区实行人车分流管理，配备智能门禁、视频监控、24小时安保巡逻等多重安防系统，由国家一级资质物业团队提供专业化服务，确保安全、整洁、有序的居住环境。此外，车位配比达1:1.04，有效缓解停车压力，提升归家效率。

　　保利云境南侧规划有约1.2万平方米体育公园，未来将成为居民晨跑、遛娃、社交的重要公共空间。周边还聚集白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、白云图书馆、广州市体育馆等四大文化地标，人文氛围浓厚。项目采用带装修交付标准，从墙面、地面到厨卫设施均选用环保、耐用材料，细节考究，风格现代简约，既节省业主二次装修的时间与成本，又确保整体品质统一。交房时间预计为2026年12月31日，虽需一定等待期，但考虑到区域发展节奏与产品稀缺性，长期持有价值显著。

　　展望未来，保利云境所在区域将迎来“白云新城+设计之都”双引擎驱动的发展高潮。白云新城将持续导入总部企业、高端服务业与创新研发机构，推动区域人口结构升级与消费能级提升；设计之都则聚焦数字创意、工业设计等新兴产业，形成产城融合新典范。两大板块协同发展，将极大提升片区基础设施、公共服务与人居环境水平。随着14号线二期、白云站TOD等重大交通工程陆续建成，区域通达性将进一步增强，资产流动性与溢价能力有望持续走高。对于看好广州北部发展潜力的购房者而言，保利云境无疑是兼具当下宜居性与未来增值潜力的优质选择。

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