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朱家角新镇C位大淀湖畔，1.25低容积率，双面环水，「恒文璞悦江南」已过会！建面约88-100㎡精装洋房及约123-145㎡4层叠墅即将认购！
其中，洋房均价约3.6万/㎡，相当于整盘联动价的85折！叠加均价约4.6万/㎡，联排均价约5.2万/㎡。上海恒文璞悦江南售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
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从虹桥到长三角一体化示范区的发展轴线，今年迎来多重实质性重磅利好！一、前三季度GDP增速7.3%，青浦排名全市第三，郊区第一，增速断崖式领先其他新城！
二、华为练秋湖研发中心投运，3-4万研发人员正陆续迁入，龙头效应带来后续产业链不可估量！
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原来的江南水乡小镇，进阶为面向长三角的科创之城。高知产业人口导入，势必引爆改善置业需求。
1.25低容积率，双面环水，建面约88-100㎡精装洋房及约123-145㎡4层叠墅，神级户型，超高性价比，更是不容错过的改善优选！其中洋房均价约3.6万/㎡，相当于整盘联动价的85折，叠加均价约4.6万/㎡，联排均价约5.2万/㎡。
恒文璞悦江南的首要看点，是匠心设计的神户型。充分利用项目低密优势，尊重现代家庭欢聚、亲近自然、私密、收纳等人居习惯，将空间利用到了极致。
最后，建筑上大量使用无承重墙柱+少梁化设计，业主可以根据自己需求偏好，甚至奇思妙想打造个性化的空间格局。
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大横厅设计，南向面宽达到约7米，IMAX巨幕级采光面。U型厨房，餐厅与客厅一体化设计，客厅还带飘窗，家庭活动空间达到了40 m²，非常阔绰。
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一楼卧室可作为客卧或者老人房，尺度到达3.1*2.7米，大飘窗设计，进一步延伸空间。
卧室和活动空间之间，均采用无承重墙设计，业主可以根据需求自行调整空间布局。
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南向次卧面积达到约13 m²，带飘窗，尺度感非常惊艳。北向卧室同样是3.1*2.7米尺度带飘窗
二楼套内整体无竖向承重墙柱设计，空间分隔随心所欲，让装修真正实现无限可能。
地下室层高约5.2米，并设置采光窗，极大提升了地下空间的采光通风和实用性。
足够高度可以有用一个实用的夹层，可以根据业主个性需求，设置书房、影音厅、健身房、酒窖等
面积上与B1-1户型相同，建面约145㎡，功能区也大致相似。上海恒文璞悦江南售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
上海恒文璞悦江南售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）稿，仅做示意使用
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主卧室空间更加豪华，步入式衣帽间，进深3米4的主卫，可配置双台盆及舒适浴缸，整个空间达到惊人的近28㎡
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上叠空间功能布局与下叠相似，局部尺度有所差异。上海恒文璞悦江南售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
电梯双开门设计，3楼的电梯厅实际上为上叠户型专享，进一步增加使用面积及入户尊享感；
四层星空大露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣。
东芝中央空调、威能地暖；厨卫上，使用高仪龙头和洁具，欧派橱柜，老板厨电和洗碗机
马可波罗瓷砖，莫干山地板等等（或同等品牌，以交付为准）。户型为建面约88-100㎡，全部都是3房2厅2卫设计，户型在尺寸和布局上略有差异，同样优秀。洋房完整户型图如下：
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厨房餐厅客厅阳台KDLB一体化活动空间设计，客厅面宽约3.6米，整体进深约10.8米，一体化空间面积约38 ㎡，超大尺度感在同级别产品中一骑绝尘！另外，客厅次卧隔墙无承重可拆除，魔术可变空间，赋予空间更多无限可能。
约3.2米面宽厨房，超实用U型台面布局，烹饪也是一种享受；餐厅与厨房同款，轻松放置6人桌
厨房采用极窄边框两固两移全玻璃移门，做到极致南北通透！大尺度宽景阳台，宽度达到外框4米2，面积超7平米；转角观景落地窗设计
主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！卧室入口还贴心预留侧边收纳空间,茶水台或衣柜两相宜。
C4户型该有的优点，也全都有，比如：上海恒文璞悦江南售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）入户玄关及超大玄关柜设计，三开间朝南飞机户型
KDLB一体化设计，客厅次卧魔术可变空间，U型厨房，大尺度宽景阳台+转角观景落地窗，舒适北卧，三段式干湿分离客卫，全卧室飘窗，等等编辑
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充分保障业主后续的居住品质，也更更好地能达到资产保值的效果。上海恒文璞悦江南售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）编辑
目前上海住宅容积率基本在2.0-2.5区间，低容积率宅地出让可谓凤毛麟角
非常优越的自然条件：双面环河，营造闹中取静、亲近自然的生活方式！尤其是叠墅产品，整体沿河分布，纵享一线滨水景观
从土地天赋开始，项目就区隔了同纬度其它新盘。上海恒文璞悦江南售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
8F洋房+4F叠墅的亲地建筑，真正的墅质社区，住户更少，从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多，隐私性也更好。
和风巷，月牙湾，杏花疏影溪云染；五庭汀桥烟雨，九弄道尽蝶澜，傍花随柳梦夕岸”，的意境，展开对社区景观的塑造。
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“悦”字则代表愉快和高兴，意味着业主在此墅区都能享受到人生的美好，身心愉悦。
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走在路上，宽阔整齐的大道、浓绿挺拔的行道树，河水清幽，芳草萋萋。江南人骨子里对“小桥流水”生活的憧憬，可以在这里找到，古色古香的小镇也成为旅游胜地。
第二点，今天的朱家角，已经凭借长三角一体化示范区先行区的占位，蝶变为一座科创之城，城市配套资源十分充盈，甚至是超配。
上海这一轮城市发展，青浦绝对是时代的宠儿。一头是大虹桥，一头是长三角一体化示范区，两大国家级战略规划，17号线和示范区线（在建）实现交通串联。
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长三角（上海）智慧互联网医院，还规划有上海儿童医院长三角示范区医学中心（已完成选址，未来总院会迁至朱家角），青浦新城还有复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区在建。编辑
商业方面：淀山湖大道站商业已经崛起，约45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场
兰生复旦分校（从幼儿园到高中的K12）、平和双语学校（从幼儿园到初中）、复旦附中青浦分校
复旦系K12教育高地。上海恒文璞悦江南售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）编辑
接下来约3-4万华为研发人员陆续迁入，将对朱家角城市活力及住宅市场产生巨大影响！可以预期的是，随着产业人口导入，有着海量华为员工、医生等高收入群体，朱家角改善需求势必旺盛
恒文璞悦江南这样的低密墅居产品将会更加抢手！上海恒文璞悦江南售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）恒文璞悦江南售楼处电话：上海恒文璞悦江南售楼处电话☎：【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
