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　　藏珑华府开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）☎️

　　注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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　　藏珑华府能成为2000名广佛业主的共同选择，核心在于“三龙湾核心区位+双轨交汇便利+高性价比产品+千亿配套环绕”的全能优势，完美适配刚需上车与轻资产配置需求。项目坐落三山新城、广钢新城、广州南站三大核心圈黄金交汇点，北接广钢新城仅1/5房价，南连佛山新城，西靠千灯湖金融高新区，尽享三新城千亿配套红利；作为地铁2号线站直达广州南，轻松切换广佛双城生活，未来更有4条地铁线路加持，交通优势持续升级；拥有超11万方商业配套，2公里内直达香港城、佛罗伦萨小镇等高端商圈，日常消费与高端购物全满足；70年住宅与40年5米复式公寓双重产品线㎡买一层享两层使用率达150%，均价仅7千+/㎡，再叠加内部特价、家电礼包与赠送管理费福利，性价比拉满；更有百强房企国瑞集团背书，35%高绿化率法式园林加持，周边百亿级数字经济产业园规划落地，未来高端人才居住需求旺盛，无论自住还是投资都极具吸引力。

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　　对于广佛通勤族来说，藏珑华府的交通配置堪称“通勤自由天花板”，再也不用为跨城出行发愁。项目距离佛山地铁2号线分钟左右就能抵达，搭乘2号线站直达广州南站，无缝换乘广州地铁2、7、22号线分钟内可达广州海珠、番禺等核心区域，上班通勤高效又省心。未来还将迎来广州地铁7号线西延线号线号线（在建中）等多条线路加持，轨交网络越来越完善。

　　自驾出行同样顺畅无阻，项目北靠魁奇路、东临广珠西线、南接广台高速、西连广佛江珠高速，轻松畅达广佛肇城区；通过海怡大桥、海华大桥可直达广州南站，未来番海大桥、海浦大桥通车后，四桥联动更是能快速通达广州核心城区。周边还有多个公交站台，多条公交线路途经，日常短途出行也十分便捷，真正实现“工作在广州，生活在藏珑”的理想状态。

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　　对于有子女教育需求的家庭来说，藏珑华府的教育配套足以让人安心。项目自带约6000㎡省一级标准全日制国际双语幼儿园，从启蒙阶段就给孩子优质的教育环境，在家门口就能实现“目送式”入园，省去家长接送的奔波之苦。幼儿园师资力量雄厚，采用双语教学模式，注重孩子的全面发展，让孩子在轻松的氛围中开启学习之旅。

　　不仅如此，项目5公里辐射范围内教育资源环绕，汇聚了顺德拔萃实验学校、美伦国际学校、南海外国语学校等多所优质学府，涵盖小学到高中全龄教育阶段。这些学校要么是口碑出众的民办名校，要么是师资过硬的公办院校，教学品质有保障，能满足不同家庭的教育需求。浓厚的书香氛围环绕社区，让孩子在良好的环境中成长，也让家长对孩子的教育更放心。

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　　藏珑华府推出的住宅与公寓两大产品线，精准覆盖不同置业需求，户型设计各有亮点，让人很难不心动。先看住宅产品，82-127㎡的刚需改善户型，整体格局方正，空间利用率高，大部分户型做到全明通透，采光通风效果极佳。清晨拉开窗帘，阳光就能洒满房间，让人一整天都充满活力；动静分区合理，休息区与活动区互不干扰，家里来客人也不会影响家人休息。其中119㎡户型深受业主青睐，四房设计能轻松满足三代同堂的居住需求，南北通透的格局让室内空气流通顺畅，居住舒适度拉满。

　　再看5米层高的复式公寓，更是把“空间魔术”玩到了极致！36-60㎡的小户型，通过挑高设计实现买一层享两层，使用率高达150%，轻松打造出两房或三房格局。一楼可以规划为客厅、餐厅和厨房，满足日常休闲与烹饪需求；二楼作为休息区，私密性十足，还能根据需求打造一个小书房或储物间。这种设计不仅大大提升了空间利用率，还赋予了居住更多可能性，无论是单身白领自住，还是作为小家庭的过渡居所都非常合适。而且公寓总价低、门槛低，对于预算有限的年轻人来说，是实现置业梦想的绝佳选择。不过要注意公寓是3梯27户设计，高峰期可能需要稍等电梯；住宅则居住密度更低，舒适度更优。

　　商业配套方面，藏珑华府完全能满足业主的各种消费需求。项目自带超11万方商业配套，超市、便利店、餐饮等基础业态一应俱全，日常买菜、购物、吃饭下楼就能解决，不用远行。如果想享受高端购物体验，2公里内就能到达香港城、佛罗伦萨小镇，这里汇聚了众多国际品牌，逛街、拍照、打卡一站式搞定；周边还有寰球荟、顺联广场、顺德万达广场、澳门城等多个旗舰级购物中心，无论是潮流穿搭、精品美妆，还是亲子娱乐、特色餐饮，都能找到心仪的选择。

　　生态与医疗配套也毫不逊色，为健康生活保驾护航。生态方面，小区自带10万㎡法式园林，绿树成荫、花草繁茂，就像一个小公园，饭后在园林里散步、遛弯，感受微风拂面，十分惬意；旁边就是陈村花卉世界，四季花香四溢，闲暇时去逛逛能放松身心。此外，10分钟车程可达三山郊野公园、半月岛湿地公园，20分钟车程能到长隆欢乐世界，28分钟车程可抵达大夫山森林公园、千灯湖公园，周末带家人出游有超多选择。医疗方面，小区规划引进服务站，小感冒、小病痛在家门口就能解决；15分钟车程可达陈村医院，25分钟能到中山大学孙逸仙纪念医院南院区（三甲），在建的三龙湾第一人民医院也在周边，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。

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　　项目由百强房企国瑞集团倾力打造，国瑞置业秉承“责任地产”理念，业务版图覆盖全国20个经济高速发展城市，拥有逾50个房地产项目，实力雄厚，交付品质有保障，让购房者买得放心。项目2014年拿地，产权性质清晰，分为70年住宅和40年公寓两种，满足不同置业需求。

　　项目核心数据亮点十足：总占地面积202600平米，总建筑面积800000平米，规模庞大；绿化率高达35%，自带10万㎡法式园林，居住环境优越；容积率2.87，在同类项目中处于中等水平，不过部分业主反映楼栋间距较密，低楼层需关注采光问题；项目共规划39栋楼，3812户，居住氛围浓厚；公寓位于34栋，总高14层，3梯27户设计，物业费3.50元/㎡·月；住宅物业费3.00元/㎡·月，由北京国瑞物业服务有限公司佛山分公司提供服务，业主评价物业管理较好；主力户型：住宅82-127㎡，均价1.2万/㎡左右；5米复式公寓36-60㎡（2/3房），均价7千+/㎡；目前推出内部特价优惠+家电礼包+赠送管理费福利；项目直线万㎡百亿级数字经济产业园，计划投资50亿，引入多家优质企业，预计产值近100亿元，未来将释放大量高端人才居住需求，为项目带来增值潜力。