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龙湖御湖境，这个坐落在南奉公路与金海公路“黄金十字”中轴的低密奢宅，正以34000元/㎡的均价，重新定义奉贤人居标杆。作为龙湖“御湖系”旗舰作品，它用30%的绿化率、2.2的低容积率，将“公园里的家”从概念变为现实。
若把奉贤新城比作上海南部的“潜力股”，御湖境便是它的“心脏”。项目主入口距轨交奉贤新城站1号口仅300米，5号线号线延伸段与南枫线三轨交汇，让这里成为五大新城中首个“轨交三连击”的板块。步行可达龙湖天街与新世界休闲广场，商业配套堪比市区顶配。更难得的是，项目所在的10单元科创园区，聚集了奉贤最大的产业人口，未来二手房流转率有望媲美张江科学城。
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御湖境的户型设计堪称“空间魔术师”。107-175㎡的三至四房，通过南向三面宽、客餐厅一体化等设计，让128㎡户型拥有140㎡的空间感。主卧套房配备独立衣帽间，U型厨房动线堪比米其林后厨，双阳台设计则兼顾观景与实用。精装标准比周边竞品高出1500元/㎡，进口石材与铝板外立面在阳光下熠熠生辉，龙湖用8%的品牌溢价，换来的是肉眼可见的品质落差。
当前项目推出多重“组合拳”优惠：基础88折叠加后可达81-85折，教师、医务工作者享额外98折。最吸睛的是7月限量“一口价”房源，80㎡户型首付仅需15%（约39万起），总价直降30万——相当于用外环外的价格，买下内环级的配套。首付最长可分24个月支付，签约还赠2年物业费，龙湖的诚意，全藏在细节里。
御湖境不仅是住宅，更是龙湖在奉贤“五维生态”的缩影。住宅之外，天街商业、冠寓租赁、智慧社区服务形成闭环。业主下楼即享亿级泳池会馆，归家动线如同五星级酒店体验。这种“住-商-服”一体化的模式，正是龙湖被称为“六边形战士”的底气。
在五大新城争相崛起的时代，御湖境用核心区位、龙湖基因和诚意价格，为改善型家庭提供了“一步到位”的选项。拨打提前锁定看房名额，或许下一次楼市热度榜的焦点，就是您未来的家。
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外环外：符合条件的居民家庭（含沪籍、非沪籍连续缴纳社保 / 个税满 1 年）购房不限套数，成年单身人士按家庭政策执行
外环内：沪籍家庭限购 2 套，非沪籍家庭需连续缴纳社保 / 个税满 3 年限购 1 套
特殊区域：临港新片区、嘉定、青浦等六大新城的非沪籍人才购房社保年限可进一步缩短至 1-2 年。
外环外：社保 / 个税满 1 年，不限套数；外环内：社保 / 个税满 3 年，限购 1 套
持上海居住证且积分达标（120 分）的非沪籍家庭，社保满 3 年可享受沪籍同等购房待遇。
单身人士政策成年单身人士（含离异、丧偶）按家庭限购政策执行，即外环外不限购、外环内限购 2 套（沪籍）或 1 套（非沪籍满 3 年社保）
利率：不再区分首套和二套，由银行根据市场情况定价，但实际执行中首套利率通常为 LPR 减 45 个基点（3.05%），二套为 LPR 减 41 个基点（3.09%）
首付比例：首套最低 15%，二套最低 25%；临港新片区等特殊区域二套首付可降至 20%。
额度提升：首套最高可贷 184 万元（购买二星级及以上绿色建筑上浮 15% 至 211.6 万元），多子女家庭首套最高 216 万元；二套最高 149.5 万元
新购首套住房暂免征收房产税；第二套及以上住房按人均 60 平方米免税面积扣除，超出部分按 0.4%-0.6% 税率征收
沪籍家庭政策已有住房基础上新购住房，合并计算家庭全部住房面积，人均超 60 平方米部分征税，税率同上。
人才专项优惠高层次人才、重点产业紧缺人才及居住证满 3 年的非沪籍家庭，新购首套住房免征房产税，二套及以上按人均 60 平方米免税
可增购 1 套住房，公积金贷款额度上浮 20%（首套最高 216 万元），并优先选房。
绿色建筑激励购买二星级及以上绿色建筑住房，公积金贷款额度上浮 15%，且可享受优先审批
以旧换新补贴符合条件的家庭置换住房可享受最高 500 万元补贴，具体细则由各区制定。
离婚后购房不再追溯离异前家庭房产套数，即离异后单身人士可按个人限购政策执行。
银行对离婚一年内购房的审核仍较严格，可能要求提供离婚协议、财产分割证明等。
