本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

　　保利瑧誉距离土拍地王仅约500米，享有同等的宝中核心配套，以及更好的高区一线海景。而折扣后的开盘均价约9.2万/㎡，相当于以底价提前锁定4万+/㎡的确定性溢价。

　　户型包含约114㎡四房二卫，约123㎡四房二卫，约138㎡4+1房二卫，约143㎡4+1房二卫横厅，约143㎡4+1房二卫通透。

　　4梯5户设计，东南向可以看前海湾，南向看大铲岛和伶仃洋。270°环幕视野户型可同时收纳企鹅岛灯光秀、滨海公园烟火、前海湾海景三重景致，实现“一窗藏三景”的空间魔术。尤其是，在深圳城市中心，一线看海已是罕有，一线南向看海更是难得，一路之隔就是腾讯岛，由于前段时间项目前方改规划为教育用地，也就是在6层以上的单位，大部分户型可以穿过学校高度后遥望一线海景！妥妥的又一核心区王炸使用率新盘！

　　3、保利誉系3.0作品，参考迪拜LANA酒店式生活，打造立体园林、会所等高端配套；

　　总计403套房。新规产品，专梯入户，网传最高108%的使用率，项目75%户型喜提海景房！

　　简单来说，就是中铁阅臻府和保利瑧誉府西侧的150米高的商业地块改成27班9年制学校，原来这两个楼盘西向后期都会被这个商业用地遮挡了，现在调整了规划，相当于躺赚了一个西向的全海景。

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　　从项目景观方面，东南向正前方可以看前海湾，采光和视野均不受影响；南向看大铲岛和伶仃洋。目前周边基本没有高层建筑，再加上远处的城市面貌较新，整体景观非常好。

　　东北朝向对着宝体和新安老城区方向，主要是城市景观，视野、通风和采光都不错。

　　与腾讯企鹅岛直线公里（百度地图实测），未来10万科技新贵的居住需求，将在此形成“数字新中产”的圈层磁场。

　　所在的宝中高端商务区规划也在兑现中，旁边的腾讯企鹅岛今年底将迎来首批交付， “企鹅岛”项目用地规模是腾讯深圳三大总部项目—— 腾讯大厦、滨海大厦和前海大厦的16倍，预计将引入约7.5万名员工，带动周边人气和购买力的同时，也会吸引更多国际总部企业布局，推动这里的产业升级。

　　交通方面：距离项目最近的地铁口是11号线公里，在该站乘坐一站就能在前海湾站换乘1号线号线。另外自驾上广深沿江高速、宝安大道，抵达南山前海等核心区域都方便。

　　教育方面：被视为宝中黑马，深受家长追捧的海韵学校就在项目家门口。2019年，海韵学校中考成绩就冲进全市前30，宝安区前5，均分高达385.5。2021年中考成绩更是与宝安中学（集团）实验学校不相伯仲。

　　低密度+充足的车位比，还没有人才房，保障房，回迁房，使用率也更高，且长周期看，保利瑧誉府在企鹅岛对面，从中长期看能共享前海和企鹅岛的红利。并且这个板块供应量相对来说可控，虽然周边还有些商改住的可能，但量不算大，产品也做的不错。后续旁边还有南街坊会出来，会拉高板块的价格天花板。

　　✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

　　✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

　　✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

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　　✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

　　✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

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　　本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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