三刻说房！房价不能下降的秘密是什么？别再盼着房价下降了
很多人都给三刻留言说，房价是一定会下降的。即便是现在不下降，那么未来也一定会下降。这是因为，房子再怎怎么说也是商品，既然是商品那么自然价格就是会变动的。
诚然，三刻以前也觉得房子作为商品，只有阶段性的上涨和下降之分，绝对没有什么永远上涨的说法。但是，最近三刻读了许多文章，发现中国的房价其实很有意思，它已经不再是房子这个商品的价值体现了，而且还关系到经济运行这个大事儿。
最简单来说，大家都知道卖地是可以增加收入的。那么卖地的钱用来干什么呢？今天三刻大叔负责任告诉大家，那就是义务教育、医疗保障以及环境改善。换句话说，我们现在能够享受的一切公共资源，其实都来自于这些收入的支撑。而且，还要注意的是，随着人们对生活水平的要求越来越高，上述方面花钱的规模只能越来越大，根本不可能变小。
所以，我们用挖地三尺来找钱这个说法来形容现在的情况，并不是很过分。由此来说，如果房价下降了，土地价格下降了，很有可能连大家的基本公共产品都会受到影响。当然了，有些人说我们还有市场来供给，我们可以节省自己的诉求。其实，并不仅仅是如此。因为我们现在在推进的一些事情，其实也需要大量的钱来支撑着。
但如果真的下降了，银行根本不可能答应啊！许多人都天真以为着，银行手里面无非就是各个老百姓买房子时的抵押贷款而已，但三刻今天要说，其实土地才是银行最大的抵押品。许多市政公司都用自己所具有的土地，和银行进行抵押，从而贷出来一笔资金进行市政建设。至于怎么还钱呢？这就涉及到房价问题了。
因为只有让房价上涨，那么土地的价格才会提升。倘若进行抵押时，土地价值评估只有100块，而现在土地价值已经升到了1000元。那么自然拥有这块土地的人可以卖出更好的价格啊！它只需要向购买土地的人要100元就可以赎回来，然后卖出去1000元，就纯赚900元了。而且，人家还把市政工程做完了，岂不是皆大欢喜吗？
实际上，这就是很多城市运营下去的规则。但假如房价下降了，那么连银行都不愿意接受土地抵押了，明白吗？所以，房价根本不可能下降，绝对不可能。
